Rzeczoznawca budowlany to specjalista, który posiada wiedzę i doświadczenie w zakresie budownictwa. Jego głównym zadaniem jest dokonywanie ocen i ekspertyz technicznych w celu określenia stanu technicznego budynków, budowli i infrastruktury. Rzeczoznawcy budowlani wykonują również opinie i ekspertyzy na temat wartości nieruchomości oraz doradzają w sprawach związanych z inwestycjami budowlanymi.

Można skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego w wielu sytuacjach. Na przykład, gdy planujemy zakup nieruchomości, chcemy poznać jej rzeczywistą wartość lub potrzebujemy opinii eksperta na temat stanu technicznego budynku przed jego remontem lub modernizacją. Bezwzględnie należy skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego, gdy mamy wątpliwości dotyczące nośności stropu, nośności dachu, fundamentu budynku. Również gdy pojawią się uszkodzenia budynku w postać spękań, rys, nadmiernego ugięcia stropów, podciągów, osiadania fundamentów, przemarzania, lub zaciekania ścian, stropów , pomieszczeń. Również w przypadku, gdy konieczna jest ocena poprawności wykonanych robót budowlanych lub remontowych.

Przy wyborze rzeczoznawcy budowlanego warto zwrócić uwagę na jego doświadczenie i wiedzę. Najlepiej wybierać specjalistów, którzy posiadają odpowiednie certyfikaty i uprawnienia zarówno projektowe jak i wykonawcze, bez żadnych ograniczeń, potwierdzające ich kwalifikacje. Warto również sprawdzić opinie innych klientów, którzy korzystali z usług danego rzeczoznawcy. Ważne jest również, aby rzeczoznawca dysponował sprzętem który umożliwi kompleksową usługę ze wszystkimi niezbędnymi badaniami. Prawidłowy wybór rzeczoznawcy budowlanego pozwoli uniknąć późniejszych kłopotów i dodatkowych kosztów w przypadku niewłaściwie postawionej diagnozy.

Przed wykonaniem ekspertyzy, rzeczoznawca budowlany powinien otrzymać dokumentację dotyczącą badanej nieruchomości, taką jak: projekty budowlane, rysunki, fotografie, specyfikacje techniczne, protokoły odbioru, umowy o wykonanie prac budowlanych oraz wszelkie inne dokumenty związane z historią budynku lub działki. To, jak obszerną dokumentacją dysponujemy, ma wpływ na zakres niezbędnych badań i na ostateczną cenę usługi rzeczoznawcy.

Rzeczoznawca budowlany powinien posiadać wykształcenie techniczne w dziedzinie budownictwa oraz odpowiednie doświadczenie zawodowe zarówno w projektowaniu konstrukcji, jaki i w wykonawstwie. Ważne są posiadane certyfikaty i uprawnienia bez żadnych ograniczeń, takie jak pełne uprawnienia do projektowania konstrukcji budowlanych i do kierowania robotami budowlanymi. Aktywni zawodowo rzeczoznawcy budowlani są członkami różnych stowarzyszeń branżowych oraz posiadają aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Koszty usług rzeczoznawcy budowlanego zależą od wielu czynników, takich jak rodzaj ekspertyzy, istniejąca dokumentacja obiektu, skala prac oraz wielkość i stopień skomplikowania badanej nieruchomości. Cena usług rzeczoznawcy budowlanego może również różnić się w zależności od regionu, w którym wykonuje on swoje usługi. Na cenę ma wpływ liczba i zakres niezbędnych badań i pomiarów, czy konieczne jest skanowanie betonu, czy konieczne są odkrywki fundamentu, badania gruntu, badania nośności stropów, pomiary wilgotności pomieszczeń i przegród budowlanych. Wpływ na cenę ma zakres niezbędnych obliczeń które należy wykonać. Czy musimy wykonać pełne obliczenia nośności całej konstrukcji budynku, czy tylko jego fragmentu. Na przykład tylko nośności dachu, lub nośności stropu, lub nośności fundamentów. Tak więc cena końcowa zależy od tego jakich informacji potrzebujemy na temat budynku, jakimi dokumentami dysponujemy, jakie badania należy wykonać i jakie obliczenia są niezbędne. Ponieważ każdy obiekt wymaga indywidualnego podejścia, cena za każdym razem jest ustalana indywidualnie dla konkretnego obiektu. Natomiast ilość i szczegółowość posiadanej dokumentacji daje zawsze możliwość zmniejszenia ilości niezbędnych badań i pomiarów, a co za tym idzie ceny usługi rzeczoznawcy.